Als IT-Experte verdient man in der Regel mehr als die meisten Berufsgruppen. Ob Krise oder nicht, die technischen Entwicklungen haben Wirtschaft und Industrie dahingehend verändert, dass nahezu überall Geräte Smart werden. In fast jedem Gerät steckt Software. Zudem verlagert sich der internationale Handel ins Internet und wird von Programmen und Algorithmen geregelt. Wir Informatiker machen damit den großen Reibach. Stellt sich nur die Frage: was tun mit dem ganzen Geld in Zeiten, wo es keine stabilen Zinsen gibt?
Immobilien sind für Besserverdiener eine der besten Möglichkeiten, um sich weiteres Vermögen aufzubauen. Allerdings ist der Markt etwas schwierig, denn momentan stürmen sogar die internationalen Investoren in unser Land und kaufen alles auf. Sie wollen ihr Geld in Sicherheit bringen. Dennoch gibt es auch hier noch gute Objekte, an die jedoch nur Profis herankommen. Profis, wie zum Beispiel der Immobilienmakler Rheingau-Taunus. Das ist deswegen so, weil sich diese Agentur auf Investment- und Off Market Immobilien spezialisiert hat.
Off Market Immobilie - was heißt das?
Sie kennen es sicher aus der Arbeit. Die besten Jobs sind meist schon vergeben, bevor die offizielle Ausschreibung veröffentlicht wird. Genauso ist es bei Immobilien. Gute Objekte wechseln häufig still und heimlich den Besitzer, ohne dass es je zu einer Ausschreibung in einem Portal im Internet kommt.
Die Verkäufer sind selbst wohlhabend und kennen die besten Immobilienmakler ihrer Region. Vor allem jene, die sich nicht mit kleinen Eigentumswohnungen beschäftigen, sondern die große Investmentobjekte vermitteln. Das sind meist große Mehrfamilienhäuser, Wohnblocks, Industriegrundstücke und vieles mehr. Solche Investment-Makler haben eine riesige Kartei mit Interessenten, die nahezu auf Abruf bereit sind viel Geld in die Hand zu nehmen. Sie warten nur darauf geeignete Renditeobjekte zu kaufen. Daher sparen sie sich alle Parteien die Ausschreibung und lassen ihre Immobilie auf diesem den Besitzer wechseln.
Warum Immobilien ein gutes Investment sind
Wer über das nötige Kleingeld verfügt, für den lohnt es sich fast immer eine größere Immobilie zu kaufen. Manche Wohnhäuser stehen schon seit über 100 Jahren in den Städten und es gibt keinen Grund, dass sie nicht noch sehr lange weiter existieren. Solche Anlagen sind äußerst langlebig.
Es gibt clevere Finanzierungsmodelle, mit denen können Sie als Anleger direkt beim Kauf dafür sorgen, dass sich das Objekt quasi von alleine abbezahlt, nämlich durch die Mieter, die darin wohnen. Nach Abzug von Steuern kann sogar noch etwas vom Miet-Cash-Flow übrigbleiben, den sie zu Ihren laufenden Einnahmen hinzufügen können. Es ist alles eine Frage von Eigenkapitalanteil und Dauer der Tilgung. Bei entsprechender Anzahlung, sind viele Banken dazu bereit Kredite über 25, 30 oder mehr Jahre zu strecken. In solchen Fällen erschaffen Sie sich eine dauerhafte Einkommensquelle, die sich quasi aus sich selbst speist.
Wenn es Ihr IT-ler Gehalt und Ihre Ersparnisse hergeben, dann ist das ein Investment, mit dem Sie sich bei Gelegenheit auseinandersetzen sollten.