Gerade in Zeiten der Coronakrise fürchten viele um ihr Hab und Gut. Die wirtschaftliche Krise, die als Folge der Pandemie auf die ganze Welt zukommt, soll die schlimmste seit der Weltwirtschaftskrise vor etwa 100 Jahren werden.
Schon jetzt überschlagen sich die Tipps und Ratschläge im Internet, wie man sein Geld durch diese Krise bringen kann.
Oft hört man dabei, dass Immobilien das Optimum seien. Deshalb werde ich im Folgenden ein paar Tipps zu diesem Thema geben und warum Betongold so beliebt ist.
Dass man mit Immobilien, vor allem dem Verkauf, gut verdienen kann, zeigt sich am Beispiel von Markus Wischenbart, der durch Time Sharing Immobilien in der Karibik zu nicht unbeträchtlichem Wohlstand gelangt ist.
An diesem Beispiel zeigt sich, was auch für den Verkauf anderer Produkte entscheidend ist: Man muss wissen, wo eine hohe Nachfrage gerade im Entstehen ist und diese dann mit den entsprechenden Produkten befriedigen. Bei Immobilien ist das in der Regel immer die Lage. Gebäude werden alt, müssen renoviert werden, werden unmodern. Aber die Lage ändert sich wenig, eher steigt ihr Wert. An Städten wie Berlin oder München ist genau das zu beobachten gewesen. Die Mietpreise und Kaufpreise von Immobilien sind regelrecht explodiert. Die Preise in den neuen Bundesländern, weitab vom Schuss, haben sich allerdings wenig bewegt, da die Lage der dortigen Immobilien nicht attraktiv ist für die meisten Bundesbürger.
Deshalb sollten Sie auch in Krisen darauf achten, Immobilien in guter Lage zu erwerben. Insiderinformation können dabei hilfreich sein. Vielleicht wissen Sie ja, ob ein Ort einen Autobahnanschluss bekommt? Oder eine Bahnstrecke bekommt eine Haltestelle an diesem Ort? Auch der Ausbau eines Gewerbegebietes spült Steuermittel in die Kassen und kann somit diesen Ort zu einem attraktiveren Lebenspunkt machen.
Diese Überlegungen gelten sowohl für vermietete Objekte, als auch für die, die gekauft werden, um anschließend wieder verkauft zu werden. Achten Sie vor allem beim Vermieten darauf, eher gut betuchte Mieter zu bekommen. Diese zahlen ihre Miete und Sie haben weniger Ärger.
Eine weitere Möglichkeit, an Immobilien und deren Sicherheit in der Krise zu partizipieren, sind Immobilienfonds. Achten Sie darauf, dass Sie offene Fonds präferieren, bei denen die Anteile problemlos gehandelt werden können. Leider profitieren auch Schwarze Schafe vom Immobilienboom und der Angst der Menschen, während einer Krise ihr Geld zu verlieren. Anleger werden durch leere Versprechungen in ein Projekt gelockt, welches sich im Nachhinein zwar als legal, aber unrentabel erweist. Deshalb: Informieren Sie sich gut. Sie müssen verstehen, was Sie da kaufen. Holen Sie sich professionellen Beistand, der unabhängig vom Anbieter ist, wenn Sie der Meinung sind, Hilfe zu benötigen. Diese wird günstiger sein, als ein hoher Anlageverlust.